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Immobilien-Kauf

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Gewünschte Art der Vergütung

hinterlegter Standard

Provision

Honorar

Verteilung Vergütung vs. Kundenrabatt

Mit dem Regler wählen Sie den Anteil des Gesamtbudgets, der nicht an Sie vergütet,
sondern in Form eines zusätzlichen Rabatts an den Kunden durchgereicht wird.

Gesamtbudget

Verteilung Vergütung vs. Kundenrabatt

Ihre Vergütung

Diese Vergütung wird Ihnen bei erfolgreicher Beauftragung des Kunden gezahlt.

Gesamtrabatt für Kunden

Es werden immer 200€ Rabatt und zusätzlich der von Ihnen zugewiesene Anteil gewährt.

Immobilien-Kauf

Art der Immobilie

Kaufvertragsdatum *

Datum der notariellen Beurkundung

Kaufpreis (€) *

Gesamtpreis laut notariellem Kaufvertrag

Mitverkauftes Inventar (€)

z.B. im notariellen Kaufvertrag separat ausgewiesener Kaufpreis für Küchen oder Möblierung

Instandhaltungsrücklage (€)

Bei Teileigentum: Bitte nur die auf den Miteigentumsanteil anfallende Instandhaltungsrücklage angeben (nicht insgesamt für die Gemeinschaft)

Grundstücksfläche (qm) *

Laut notariellem Kaufvertrag oder Grundbuchauszug

Miteigentumsanteil Zähler *

Laut notariellem Kaufvertrag oder Aufteilungserklärung

Miteigentumsanteil Nenner *

Laut notariellem Kaufvertrag oder Aufteilungserklärung

Kaufvertragsdatum *

Datum der notariellen Beurkundung

Kaufpreis (€) *

Gesamtpreis laut notariellem Kaufvertrag

Mitverkauftes Inventar (€)

z.B. im notariellen Kaufvertrag separat ausgewiesener Kaufpreis für Küchen oder Möblierung

Grundstücksfläche (qm)

Laut notariellem Kaufvertrag oder Grundbuchauszug

Gewerbeobjekt

Datum der notariellen Beurkundung *

Datum der notariellen Beurkundung

Kaufpreis (€) *

Mitverkauftes Inventar (€)

Grundstücksfläche (qm)

Laut notariellem Kaufvertrag oder Grundbuchauszug

Kaufnebenkosten

Maklerkosten (€) *

Grunderwerbsteuer (€) *

Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrages (€) *

Achtung: Eintragung der Grundschuld zählt nicht hierzu, sondern zu den sofort absetzbaren Kosten der Geldbeschaffung.

Grundbucheintragung (€) *

Achtung: Eintragung der Grundschuld zählt nicht hierzu, sondern zu den sofort absetzbaren Kosten der Geldbeschaffung.

Sonstige Kaufnebenkosten (€)

z.B. Fahrtkosten zu Besichtigungen, Ankaufsberatung/-begutachtung etc.

Reparaturbedarf (€)

Bodenrichtwert (€/qm) *

Relevant ist der vor Abschluss des Kaufvertrages zuletzt veröffentlichte Bodenrichtwert. Die Bodenrichtwerte können öffentlich eingesehen werden, z.B. auf www.bodenrichtwerte-boris.de oder auf den einzelnen Länderportalen

Nettokaltmiete (€/Monat) *

Relevant ist die Nettokaltmiete bei Abschluss des Kaufvertrages, allerdings kann auch die "nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete" herangezogen werden.

Angabe für das zu bewertende Objekt, nicht als Quadratmeter-Preis.

Kaufpreis-Aufteilung

Wurde eine Aufteilung im Notarvertrag vorgenommen?

Nein

Gebäudewertanteil laut Notarvertrag in Prozent: *

Hat das Finanzamt schon eine Kaufpreis-Aufteilung vorgenommen? *

Nein

Gebäudewertanteil laut Finanzamt in Prozent: *

Immobilie

Ursprüngliches Baujahr

Wohn- und Nutzfläche (qm)

Gesamtzahl der Nutzungseinheiten

Gesamtzahl der Vollgeschosse

Bitte Anzahl der Vollgeschosse und Nutzungseinheiten für das gesamte Objekt (nicht für die einzelne Eigentumswohnung) ausfüllen.

Bauweise

Bauweise *

Dachkonstruktion *

Dacheindeckung *

Fenster *

Heizung *

Keller *

Immobiliendaten

Modernisierungen

Gewünschter Bewertungsstichtag

Bei zurückliegenden Bewertungsstichtagen bitte unbedingt beachten, dass die im Folgenden gemachten Angaben zum Modernisierungszustand denen am gewünschten Bewertungsstichtag entsprechen.

Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung *

Bitte nur komplette Dacherneuerungen inkl. Dämmung berücksichtigen.

Modernisierung der Fenster und Außentüren *

Bitte nur komplette Dacherneuerungen inkl. Dämmung berücksichtigen.

Bitte im nächsten Schritt den Anteil der erneuerten Leitungen angeben:

% der Leitungssysteme

Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) *

Bitte im nächsten Schritt den Anteil der erneuerten Leitungen angeben:

% der Leitungssysteme

Modernisierung der Heizungsanlage *

Bitte im nächsten Schritt den Anteil der erneuerten Leitungen angeben:

HeizungsanlageBitte im nächsten Schritt den Anteil der erneuerten Leitungen angeben:

% der Heizungsanlage

Wärmedämmung der Außenwände *

Nur vollständige Wärmedämmung der Außenwände, keine Teilmodernisierungen.

Modernisierung von Bädern *

z.B. Erneuerung der Fliesen, Armaturen, Waschbecken, WC, Dusche etc.

Bäder im nächsten Schritt den Anteil der erneuerten Leitungen angeben:

% der Bäder

Modernisierung des Innenausbaus *

z.B. Wände, Treppen, Decken, Fußböden, Schalter etc. (exkl. Bäder):

Wesentliche Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung

% der zeitgemäß

Zeitgemäße Grundrisse beinhalten z.B. ausreichend große sanitäre Anlagen, offene Küchen, keine gefangenen Räume etc. und sind an die Anforderungen der lokalen Mietmärkte angepasst. Wenn keine wesentlichen Änderungen am Grundriss nachträglich vorgenommen wurden wählen Sie "0% zeitgemäß".

Wesentliche Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung

% der Wohn- und Nutzfläche

Bitte im nächsten Schritt den Anteil der Modernisierung der Wohn- und Nutzfläche angeben:

Wesentliche Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung

% zeitgemäß

Sonstige Angaben

Bauliche Schäden und sonstige Besonderheiten der Immobilie

Ordnungskriterien

Sie können optional die beiden folgenden Felder nutzen, um einen Namen und das Immobilienobjekt zu vermerken. Diese werden wir in der Mail und in der Ersteinschätzung erwähnen, um Ihnen die Zuordnung zu erleichtern wenn Sie mehrere Mandanten und ProfiCheck-Ersteinschätzungen parallel betreuen. Sollten Sie keine Angaben machen, bleibt die Ersteinschätzung vollständig anonym.

Name Mandant

Immobilienobjekt

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Verteilung Vergütung vs. Kundenrabatt

Immobilien-Kauf

Kaufnebenkosten

Angabe für das zu bewertende Objekt, nicht als Quadratmeter-Preis.

Kaufpreis-Aufteilung

Immobilie

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Sonstige Angaben

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