AfA-Rechner: Maximieren Sie Ihre Abschreibung & Steuerersparnis
Sie besitzen eine vermietete Immobilie? Dann können Sie die Anschaffungskosten steuerlich geltend machen – allerdings nicht auf einmal, sondern verteilt über die Nutzungsdauer des Gebäudes.
Mit unserem kostenlosen AfA-Rechner ermitteln Sie schnell und einfach:
✅ Ihre jährliche Abschreibung nach geltenden AfA-Sätzen
✅ Ihre potenzielle Steuerersparnis mit und ohne Gutachten
✅ Ob eine verkürzte Restnutzungsdauer für Sie finanzielle Vorteile bringt
📊 Nutzen Sie den AfA-Rechner, um Ihre Abschreibung sofort zu berechnen!
🔎 Wie funktioniert die Abschreibung (AfA) bei Immobilien?
Wenn Sie eine Immobilie vermieten, können Sie den Wertverlust durch Abnutzung steuerlich abschreiben. Allerdings wird nicht der gesamte Kaufpreis angerechnet – der Bodenwert ist nicht abschreibungsfähig, nur das Gebäude selbst.
🔹 Reguläre Abschreibung:
•Immobilien, die vor 2023 errichtet wurden, werden mit 2 % jährlich über 50 Jahre abgeschrieben.
•Für Neubauten ab 2023 gilt ein erhöhter AfA-Satz von 3 % pro Jahr über 33 Jahre zur Förderung des Wohnungsbaus.
🔹 Verkürzte Abschreibung mit Gutachten:
Die gesetzlich festgelegte Nutzungsdauer entspricht nicht immer der Realität. Mit einem Sachverständigengutachten können Sie eine kürzere Restnutzungsdauer nachweisen – und damit die jährliche Abschreibung erhöhen. Das bedeutet mehr Liquidität und eine sofortige Steuerersparnis.
📌 Wie viel ein Gutachten kostet und welche Vorteile es Ihnen bringt, berechnet unser AfA-Rechner für Sie!
📊 AfA schnell & einfach berechnen – Kostenlos & ohne Risiko
Unser AfA-Rechner hilft Ihnen dabei, die optimale Abschreibung für Ihre Immobilie zu berechnen – ganz ohne komplizierte Formeln!
🔹 Geben Sie Ihre Immobiliendaten ein – Baujahr, Kaufpreis & Modernisierungsgrad
🔹 Lassen Sie die AfA berechnen – mit gesetzlicher Nutzungsdauer & verkürzter Abschreibung
🔹 Erhalten Sie Ihr Ergebnis – inkl. möglicher Steuerersparnis mit Gutachten
💡 Planen Sie Ihre Investition mit maximaler steuerlicher Effizienz!
