Erfahrene Gutachter – spezialisiert auf Gutachten zur Restnutzungsdauer
ra-immoconsulting.de ist seit 2017 auf die Erstellung von Gutachten zur Nutzungsdauer spezialisiert.
Unsere zertifizierten Gutachter haben deutschlandweit bisher tausenden Vermietern dabei geholfen, im Schnitt ca. 5000 Euro im Jahr zu sparen. Dank einer Anerkennungsquote von über 95 % können wir Ihnen eine 100 %-ige Geld-zurück-Garantie anbieten.
Unser Alleinstellungsmerkmal:
Maximale Anerkennung und Geld-zurück-Garantie
Unsere klare Spezialisierung auf die Erstellung von Gutachten zur Restnutzungsdauer führt dazu, dass fast alle unsere Gutachten von den Finanzämtern anerkannt werden. Für Vermieter bedeutet dies eine unmittelbare Senkung der Abschreibungsdauer, die Erhöhung des jährlichen Abschreibungsbetrags und folglich eine bessere Immobilienrendite. Denn sie können den Wertverlust ihrer Immobilie schneller und höher abschreiben als in der AfA-Tabelle vorgesehen. Sollte ein von uns erstelltes Gutachten zunächst abgelehnt werden, greift automatisch unsere Rechtsschutz- und Geld-zurück-Garantie. Wir bessern das Gutachten nach und legen – sofern erforderlich – gemeinsam mit Ihnen Widerspruch gegen den Bescheid ein. Im Zweifel bestreiten wir zusammen mit Ihnen den Rechtsweg und übernehmen dabei sämtliche Kosten. Somit ist die Beauftragung von ra-immoconsulting.de garantiert risikofrei, wenn unsere kostenlose Erstprüfung für Ihr Objekt zu einer positiven Prognose führt. Kein Kostenrisiko – von Anfang an!
Gutachter mit Know-how und Erfahrung
Um Vermietern zu mehr Steuergerechtigkeit zu verhelfen, haben wir uns auf Gutachten zur Restnutzungsdauer von Immobilien spezialisiert. Als einer der ersten Anbieter von Nutzungsdauer-Gutachten überhaupt, wissen wir, welche technischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Kriterien die Nutzungsdauer beeinflussen und welche formalen Kriterien ein Gutachten aufweisen muss, um von den Finanzbehörden anerkannt zu werden.
Dank unseres flächendeckenden Gutachter-Netzwerks können wir Ihnen Begutachtungen in ganz Deutschland anbieten. Alle unsere Sachverständigen sind nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert und bringen langjährige Erfahrung mit.
Zusätzlich sind alle unsere Gutachter dem Ehrenkodex der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) sowie dem Ehrenkodex des Bundesverbands der Deutschen Sachverständigen und Fachgutachter e. V. (BDSF) verpflichtet.
Damit sich unsere Gutachter voll und ganz auf ihre Kernkompetenz konzentrieren können – die Erstellung fachlich einwandfreier Gutachten – haben wir mit
unserem Backoffice Strukturen geschaffen, die unseren Auftraggebern maximalen Service bieten. Indem das Backoffice sich beispielsweise um die Kundenkommunikation und die Vorprüfung der eingereichten Unterlagen kümmert, hält es den Gutachtern den Rücken frei.
Dank der effizienten Struktur unseres Sachverständigenbüros bieten wir unseren Auftraggebern überdurchschnittlich kurze Abwicklungszeiten und attraktive Preise für Nutzungsdauer-Gutachten. Insgesamt können wir äußerst agil und flexibel auf die Wünsche unserer Auftraggeber reagieren, was diese sehr zu schätzen wissen.
Viele unserer Auftraggeber haben sich zu Stammkunden entwickelt, die jede neue Immobilie zunächst mit unserer kostenlosen Ersteinschätzung überprüfen und bei guter Prognose von unseren Sachverständigen begutachten lassen. Zudem empfehlen uns deutschlandweit diverse Steuerberater und Immobilienmakler ihren Mandanten, um den Cashflow des Objekts durch eine verkürzte Abschreibung zu erhöhen.
Unser Kern-team
David Glasenapp (M.Sc.)
David Glasenapp ist der Kopf hinter ra-immoconsulting.de. Als gelernter Wirtschaftsingenieur hat er langjährige Erfahrung im Sachverständigenwesen und ist in der Immobilienbranche bestens vernetzt. David setzt mit digitalen Tools wie dem AfA-Rechner und dem Besichtigungstool auf den kontinuierlichen Ausbau des Serviceangebots. Außerdem forciert er das weitere Wachstum von ra-immoconsulting.de und setzt dafür auf die sukzessive Erweiterung des Angebotsportfolios.
- david.glasenapp@ra-immoconsulting.de
David Glasenapp (M.Sc.)
David Glasenapp ist der Kopf hinter ra-immoconsulting.de. Als gelernter Wirtschaftsingenieur hat er langjährige Erfahrung im Sachverständigenwesen und ist in der Immobilienbranche bestens vernetzt. David setzt mit digitalen Tools wie dem AfA-Rechner und dem Besichtigungstool auf den kontinuierlichen Ausbau des Serviceangebots. Außerdem forciert er das weitere Wachstum von ra-immoconsulting.de und setzt dafür auf die sukzessive Erweiterung des Angebotsportfolios.
- david.glasenapp@ra-immoconsulting.de
David Glasenapp (M.Sc.)
David Glasenapp ist der Kopf hinter ra-immoconsulting.de. Als gelernter Wirtschaftsingenieur hat er langjährige Erfahrung im Sachverständigenwesen und ist in der Immobilienbranche bestens vernetzt. David setzt mit digitalen Tools wie dem AfA-Rechner und dem Besichtigungstool auf den kontinuierlichen Ausbau des Serviceangebots. Außerdem forciert er das weitere Wachstum von ra-immoconsulting.de und setzt dafür auf die sukzessive Erweiterung des Angebotsportfolios.
- david.glasenapp@ra-immoconsulting.de
David Glasenapp (M.Sc.)
David Glasenapp ist der Kopf hinter ra-immoconsulting.de. Als gelernter Wirtschaftsingenieur hat er langjährige Erfahrung im Sachverständigenwesen und ist in der Immobilienbranche bestens vernetzt. David setzt mit digitalen Tools wie dem AfA-Rechner und dem Besichtigungstool auf den kontinuierlichen Ausbau des Serviceangebots. Außerdem forciert er das weitere Wachstum von ra-immoconsulting.de und setzt dafür auf die sukzessive Erweiterung des Angebotsportfolios.
- david.glasenapp@ra-immoconsulting.de
Die Geschichte von ra-immoconsulting.de
Um Vermietern zu mehr Steuergerechtigkeit zu verhelfen, haben wir uns auf Gutachten zur Restnutzungsdauer von Immobilien spezialisiert. Als einer der ersten Anbieter von Nutzungsdauer-Gutachten überhaupt, wissen wir, welche technischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Kriterien die Nutzungsdauer beeinflussen und welche formalen Kriterien ein Gutachten aufweisen muss, um von den Finanzbehörden anerkannt zu werden.
Dank unseres flächendeckenden Gutachter-Netzwerks können wir Ihnen Begutachtungen in ganz Deutschland anbieten. Alle unsere Sachverständigen sind nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert und bringen langjährige Erfahrung mit.
Zusätzlich sind alle unsere Gutachter dem Ehrenkodex der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) sowie dem Ehrenkodex des Bundesverbands der Deutschen Sachverständigen und Fachgutachter e. V. (BDSF) verpflichtet.
Damit sich unsere Gutachter voll und ganz auf ihre Kernkompetenz konzentrieren können – die Erstellung fachlich einwandfreier Gutachten – haben wir mit
unserem Backoffice Strukturen geschaffen, die unseren Auftraggebern maximalen Service bieten. Indem das Backoffice sich beispielsweise um die Kundenkommunikation und die Vorprüfung der eingereichten Unterlagen kümmert, hält es den Gutachtern den Rücken frei.
Dank der effizienten Struktur unseres Sachverständigenbüros bieten wir unseren Auftraggebern überdurchschnittlich kurze Abwicklungszeiten und attraktive Preise für Nutzungsdauer-Gutachten. Insgesamt können wir äußerst agil und flexibel auf die Wünsche unserer Auftraggeber reagieren, was diese sehr zu schätzen wissen.
Viele unserer Auftraggeber haben sich zu Stammkunden entwickelt, die jede neue Immobilie zunächst mit unserer kostenlosen Ersteinschätzung überprüfen und bei guter Prognose von unseren Sachverständigen begutachten lassen. Zudem empfehlen uns deutschlandweit diverse Steuerberater und Immobilienmakler ihren Mandanten, um den Cashflow des Objekts durch eine verkürzte Abschreibung zu erhöhen.
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2017
Gründung von ra-immoconsulting.de: Als Nicolas Salcedo selbst weder bei Steuerberatern noch bei lokalen Gutachtern Unterstützung für ein Nutzungsdauer-Gutachten fand, entschied er sich kurzerhand selbst aktiv zu werden und gründete ra-immoconsulting.de.
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2021
Bundesfinanzhof schafft Rechtssicherheit: Der Bundesfinanzhof in München entschied, dass bei vermieteten Immobilien die Abschreibungsdauer verkürzt werden kann, wenn entsprechende Umstände gegeben sind (Az.: IX R 16/07). Der sogenannte „Nachweis einer tatsächlich kürzeren Nutzungsdauer“ kann durch ein Gutachten mit dem von uns genutzten Modellansatz erbracht werden.
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2021
Neue Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV): Pünktlich zum 1. Januar 2022 wurde unsere gesamte Methodik an die neue ImmoWertV angepasst, sodass ab sofort vollständige Konformität gewährleistet war.
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2022
Jahressteuergesetz: Die vom Bundesfinanzministerium sowie dem Bundeskabinett vorgeschlagene Abschaffung des § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG wird im Rahmen des parlamentarischen Verfahrens abgewandt. Vermieter können auch weiterhin eine verkürzte Nutzungsdauer ihrer Immobilie nachweisen.
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2023
Neugestaltung unseres Onlineauftritts: Den umfangreichen Relaunch unserer Website haben wir dafür genutzt, die Erfahrungen aus fünf Jahren noch besser einfließen zu lassen. Das Ergebnis sind zentrale Neuerungen wie der AfA-Rechner sowie das digitale Besichtigungstool. Sie machen es unseren Auftraggebern noch einfacher, ihre Steuerersparnis und Immobilienrendite zu verbessern.
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2023
BMF-Schreiben zur Handhabung der Restnutzungsdauer: Das Bundesministerium der Finanzen (BMF) hat die Finanzämter im Februar 2023 angewiesen, die Handhabung der tatsächlich kürzeren Nutzungsdauer zu verändern und de facto zu verschärfen. Wir haben sofort darauf reagiert und lassen unsere Gutachten beispielsweise nur noch von zertifizierten Sachverständigen anfertigen.
Höchste Qualität – dank eigenem Ausbildungs-Programm
Unser Kernteam umfasst mittlerweile rund 30 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und befindet sich stetig im Ausbau. Um unserem hohen Qualitätsanspruch gerecht zu werden, haben wir für die Anlernung neuer Gutachter ein eigenes Ausbildungsprogramm entwickelt, das die vorhandenen Zertifizierungsprogramme externer Anbieter ergänzt. Viel Aufwand, von dem vor allem unsere Auftraggeber profitieren.
Auch für die Zukunft hat die Weiterbildung unserer Mitarbeitenden einen hohen Stellenwert. Zumal es unser Ziel ist, unser Leistungsspektrum um weitere Dienstleistungen, wie zum Beispiel die Kaufpreisaufteilung, Energieberatung und Verkehrswertermittlung, zu erweitern.
