Grundstücke unterliegen keinem Wertverlust und können daher nicht abgeschrieben werden. Gebäude hingegen verlieren mit der Zeit an Wert, weshalb der Gesetzgeber eine Abschreibung über die Nutzungsdauer erlaubt.

➤ Wer kann von einer optimierten Abschreibung profitieren?

Jeder Eigentümer einer vermieteten oder betrieblich genutzten Immobilie. Besonders lohnenswert ist eine neue Bewertung für:

✅ Immobilien mit hohem Kaufpreis

✅ Eigentümer mit hohem Steuersatz

✅ Ältere Gebäude mit Modernisierungsbedarf

✅ Immobilien mit hohen Bodenrichtwerten

Jeder Eigentümer einer vermieteten oder betrieblich genutzten Immobilie. Besonders lohnenswert ist eine neue Bewertung für:

✅ Immobilien mit hohem Kaufpreis

✅ Eigentümer mit hohem Steuersatz

✅ Ältere Gebäude mit Modernisierungsbedarf

✅ Immobilien mit hohen Bodenrichtwerten

Ja, das ist möglich. In vielen Fällen macht eine Kombination Sinn, aber es kann auch einzeln geprüft werden, ob sich eine Werteermittlung oder eine verkürzte Abschreibungsdauer für Sie lohnt.

Unsere Gutachten sind rechtssicher und von Finanzbehörden anerkannt. Sollte es dennoch zu Rückfragen kommen, übernimmt unser Team die Klärung – ohne zusätzliche Kosten für Sie. Falls das Gutachten nicht anerkannt wird, greift unsere Geld-zurück-Garantie.

In den meisten Fällen ist keine Vor-Ort-Besichtigung notwendig. Falls das Finanzamt eine detaillierte Prüfung verlangt, kann eine digitale oder physische Begutachtung durch einen Sachverständigen erfolgen.

Ja! Bei vermieteten oder gewerblich genutzten Immobilien können die Kosten als Werbungskosten oder Betriebsausgaben geltend gemacht werden.

Die Kosten hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie Objektart, Umfang und Vorbereitungsaufwand. Richtwert: Ab 1.000 € inkl. MwSt. pro Gutachten. Je nach Anzahl und Art der Immobilien sind Rabatte möglich.

Standardisierte Berechnungen des Finanzamts führen oft zu einem zu hohen Bodenwert-Anteil, wodurch die Abschreibung geringer ausfällt. Eine präzise Kaufpreisaufteilung kann Ihre Abschreibung und damit Ihre Steuerersparnis erheblich steigern.

Ja! Die ursprüngliche Aufteilung ist nicht bindend. Eine neue, sachgerechte Berechnung kann jederzeit erfolgen und beim Finanzamt eingereicht werden.

➡ Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Erstberatung!